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德清新地塊，歷時4個小時，經(jīng)過199輪競價，由中國鐵建競得（首入德清），折合樓面價11886元/㎡ 。

親愛的諸位網(wǎng)友，你首先想到的是什么？是你家的房子漲價了，還是置業(yè)難度增加了，或是看到了新的機(jī)遇。

現(xiàn)在我們?nèi)胝}，先看看上一次土拍的結(jié)果，大家應(yīng)該還可以記得是綠城11.68億元拿下德清城南2017-060地塊，跟德信相親相愛做起了好鄰居。

但是在5月17日德清再次拍出史上新地王，折合樓面價11886元/㎡！地價首次破萬！德清土拍價格一次次刷新紀(jì)錄！

2017-535地塊歷時4個小時，經(jīng)過199輪競價，由中國鐵建競得（首入德清），折合樓面價11886元/㎡，成交總價8.74億元，溢價率65.1%。這場土拍，直接把德清的地價拉上了萬元大關(guān)，甚至超過了杭州的大江東、義橋、富陽、瓶窯等區(qū)域板塊。

2017-535地塊掛牌期間有4家房企報名，最高報價7620元/㎡，折合樓面價7257元/㎡，溢價率0.8%。表面看起來，這場土拍應(yīng)該會很平靜，從上圖可以看出，在第50輪的時候，折合樓面價已達(dá)8724元/㎡，刷新綠城在4月2日創(chuàng)下的地王紀(jì)錄（8720元/㎡），成為德清新地王

上圖是在第114輪的時候，當(dāng)時折合樓面價10000元/㎡，德清地價首次破萬！

最終，歷時4個小時，經(jīng)過199輪競價，由中國鐵建競得，折合樓面價11886元/㎡，成交總價8.74億元，溢價率65.1%

當(dāng)然，上面這些數(shù)據(jù)可能已經(jīng)火星了，接下來就來給大家畫個重點

我們先來看看這個地的具體位置：

該地塊處于德清最熱門區(qū)域城東新城，傍依獅子山，周邊多個標(biāo)桿性樓盤環(huán)繞，比如正北面的綠城英溪桃源、德信英溪大院，西北方位的美都御府，以及東北方位的保利甲第風(fēng)華府、德信-陽光城云溪洋房、德信郡望、保利原鄉(xiāng)，德信-陽光城-賽麗地產(chǎn)東宸（這名字真是長）等項目，每一個都是德清炙手可熱的樓盤。

再來看看這塊地的出讓數(shù)據(jù)：2017-535地塊座落于武康街道依山路南側(cè)，出讓面積為69999㎡，容積率為1.0-1.05，起始土地單價為7560元/㎡，折合起始樓面價為7200元/㎡，地塊容積率1.05，三面環(huán)山，比較適合打造別墅、低層產(chǎn)品。也難怪這次成交樓面價過萬了。期待看到莫干溪谷復(fù)刻版（能超越是更好啦），來一個城南的詩與遠(yuǎn)方

在周邊配套方面，城東新城有德清舞陽學(xué)校（網(wǎng)紅名校但是小編卻鐘情逸夫）、德清縣體育中心（這個真心沒的黑亞運會排球賽會如約而至嗎）、塔山森林公園（山上的道館也是個好去處）、城東鄰里中心（小編的奶茶基地）以及即將建設(shè)的城東未來商業(yè)中心-東城時代商業(yè)街（暫時還不知道是個什么gui），目前正在規(guī)劃中。

現(xiàn)在回過頭去看看剛剛過去的4月，德清接連兩場土拍表現(xiàn)都十分強(qiáng)勁。

先是4月2日綠城以8720元/㎡的成交樓面價拿下城南地塊，使其成為德清當(dāng)時的新地王，緊接著4月16日新城控股以8410元/㎡的成交樓面價同樣拿下城南地塊，成為當(dāng)時德清第二貴宅地！

伴隨著“杭德輕軌”、“聯(lián)合國地理信息大會”、“通航智造小鎮(zhèn)“、“浙江工業(yè)大學(xué)德清校區(qū)”、“2022亞運會德清分會場”等各項規(guī)劃的逐步推進(jìn)，德清勢必將迎來下一輪發(fā)展高峰！

那么問題來了：伴隨著德清土地?zé)崤?，樓市恐會再?chuàng)新高，外地投資客更可能會聞風(fēng)而動，蜂擁至德清搶房！德清本土置業(yè)者，您將如何看待呢？您準(zhǔn)備好了嗎？